Балкондағы ас үй (110 сурет): терезелерді перделер мен тюльмен қалай үйлестіру және безендіру керек, интерьерді қайта құру идеялары, шолулар

2024 Автор: Beatrice Philips | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 05:47

Балкон ұзақ уақыт бойы тек шаңғы, шана, маусымдық заттар мен пайдаланылмаған құрылыс материалдарының қоймасы болудан қалды. Қазіргі уақытта лоджияларды қайта құру және осы аймақтарға жаңа функциялар беру бойынша жобалар көбейіп келеді. Ақыр соңында, қоқысты балконға қоюды тоқтата тұра отырып, сіз ең жарқын және қоршаған ортаға жақын жерді қажет және жағымды нәрсеге босата аласыз - мысалы, ас үйді сол жерде ұйымдастырыңыз.

Байланыстың артықшылықтары мен кемшіліктері

Кез келген өзгерістердің өзіндік артықшылықтары мен кемшіліктері бар, және ас үйді балконға көшіру сияқты бастапқы орналасуға елеулі араласу онсыз болмайды. Мұндай ауқымды акция оған салынған ақшаға тұра ма, соны есептеу маңызды - мүмкін ойын шамға тұрарлық емес шығар.

Бұл аймақтарды біріктірудің оң жақтары мыналарды қамтиды:

• қосымша релаксация аймағын құру мүмкіндігі;
• жиһазға немесе ас үйге арналған қосымша кеңістікті пайдалану мүмкіндігі (тоңазытқышты, пешті немесе үстелді лоджияға жылжытуға болады);
• кеңейтілген және біртұтас кеңістік сізге ең батыл дизайнерлік идеяларды жүзеге асыруға мүмкіндік береді;
• арнайы әрлеу материалдарын қолдана отырып, сіз дыбыс пен жылу оқшаулауды жақсарта аласыз, яғни жылы және тыныш ас үйде болу әлдеқайда жағымды болады;

Жөндеудің жағымды жақтарына сәйкес келуі мүмкін елеулі кемшіліктерге мыналар жатады:

мемлекеттік органдардан барлық рұқсаттарды алуға үлкен уақыт жұмсау қажеттілігі

өте үлкен ақшалай шығындар, өйткені сертификаттардың барлық түрлеріне ақы төлеуден басқа сізге әйнектеу, оқшаулау, «жылы» еден төсеу, бөлменің жаңа безендірілуі қажет болады

мұндай ауқымды өзгерістер үлкен психикалық күш пен шыдамдылықты қажет ететіні маңызды

Осылайша, мұндай кәсіпті қабылдауға тұрарлық па, жоқ па, оны уақытында бағалай білу маңызды, өйткені процестің ортасында бұдан былай сіздің ойыңызды тоқтату немесе өзгерту мүмкін болмайды.

Қабырғаның түрін анықтаңыз

Қабырғаға деформация жасамас бұрын оның қай түріне жататынын анықтау қажет - көтергіш қабырға, перде қабырғасы немесе қалқа . Бұл туралы пәтердің техникалық төлқұжатынан немесе Техникалық түгендеу бюросына сұрау жіберу арқылы білуге болады. Егер қандай да бір себептермен бұл әрекеттерді орындау мүмкін болмаса, құрылыстың түрін өзіңіз анықтай аласыз. Ол үшін қабырғаның қаптамасы жоқ бөлігі қарастырылады.

Панельдік конструкциялы үйдегі тірек қабырғасының ені он бестен елу бес сантиметрге дейін болуы мүмкін. Егер өлшеулерден кейін өлшемдер осы аралыққа енгізілсе, онда маманға хабарласу қажет.

Кірпіштен жасалған үйде көтергіш қабырғалар көбінесе ені шамамен үш кірпіштен немесе шамамен қырық сантиметрден тұрады . Мұндай материалдан жасалған бөлімдер жиырма, максимум, жиырма алты сантиметрге жетуі мүмкін.

Монолитті ғимаратта тірек функциясын ені жиырма бір сантиметрлік құрылымдар көтереді. Есіңізде болсын, егер ғимарат монолитті жақтау болса, онда көтергіш қабырғалар мүлде жоқ.

Консолидацияға рұқсат

Жоспарлаудың кез келген өзгерістері жобаны жасаудан басталуы керек, онда бөлменің нақты өлшемдері (қайта өңдеуден бұрын) және одан кейінгі бағалары көрсетіледі. Әлбетте, инженерлік жүйелерге немесе тірек құрылымдарға әсер ететін кез келген өзгерістер арнайы ұйымдардан мұндай араласуға рұқсат алғаннан кейін қатаң түрде жүргізілуі тиіс.

Жүк көтергіш қабырғаға кедергі қатаң тыйым салынады, себебі ол жалпы ғимараттың көтергіш құрылымдарының деформациясына және ғимараттың бұзылуына әкелуі мүмкін.

Сонымен қатар, барлық өзгертулер пәтердің құжаттамасына - оның техникалық паспортына енгізілуі тиіс. Ол үшін үй -жайлардың бірігуі қолданыстағы техникалық нормалар мен қолданыстағы құрылыс заңнамасын бұзбады деген маманның пікірін алу қажет.

Барлық ережелерге сәйкес қайта құруды жүзеге асыру үшін сізге бірнеше кезеңдерден өту қажет болады . Бірінші қадам - тапсырыс берушінің қалауына сәйкес жоба құрып қана қоймай, сондай тапсырмаларды орындауға лицензиясы бар мамандарды табу.

Содан кейін бұл жобаны бірнеше қалалық ұйымдарда мақұлдау қажет, мысалы: Техникалық түгендеу бюросы, санитарлық -эпидемиологиялық қызмет, Төтенше жағдайлар министрлігі, тұрғын үйге қызмет көрсету кеңсесі, техникалық қадағалау қызметі. BTI мамандары үйге шақырылуы керек, бұл операция ақылы және түбіртекте жазылады.

Осы жағдайлардың барлығында мақұлдау үкімін алғаннан кейін сіз тұрғын үй инспекциясына түпкілікті шешім қабылдауға өтініш бере аласыз. Осы ұйымнан оң жауап алғаннан кейін ғана лоджияны жөндеуді бастауға болады.

Сот шешімі бойынша енгізілген барлық өзгерістер пәтердің техникалық паспортына енгізіледі, бұл болашақта мұрагерлік құқықтармен, сатумен және қадағалау органдарының айыппұлдары мен ысырап етілген қаржылық шығындармен байланысты проблемаларды болдырмау үшін қажет. Оң шешім шығару үшін сот органдарына келесі құжаттар қажет болатынын есте ұстаған жөн:

• архитектуралық немесе тарихи құндылықтардың жоқ екендігі туралы анықтама;
• пәтер аумағында тұратын отбасының сандық құрамы туралы үзінді;
• барлық тіркелген жалға алушылардың жазбаша келісімі;
• тұрғын үйге құқықтарды растайтын құжаттардың нотариалды куәландырылған көшірмесі (бұған меншік иесінің куәлігі, сатып алу-сату, жалдау шарты кіреді);
• жоспарланған өзгерістер туралы мәлімдеме, алдағы оқиғалар тізімі, режимі, жұмыс кестесі және оларды іске асыру уақыты;
• жобалық компаниямен далалық қадағалау шарты;
• бүкіл процесс кезінде жөндеу жұмыстарын жүргізетін адамдарды сақтандыру;
• қоқыс шығаруға келісім -шарт, техникалық қызмет көрсету және жөндеу бөлімінен үзінділер;
• соңғы уақытта алуға ұсынылған коммуналдық төлемдер бойынша берешектің жоқтығы туралы анықтамалар, өйткені олардың қолданылу мерзімі өте шектеулі - бір ай ғана;
• үй кітабынан көмек

Орташа алғанда, қайта жоспарлауды жалпы мақұлдау бір айдан екі айға дейін созылады, егер тірек құрылымдарға әсер етпесе, процесс үш -төрт айға созылуы мүмкін . Егер тірек құрылымдардың деформациясы қажет болса, бекіту төрт айдан алты айға дейін созылуы мүмкін.

Қайта өңдеу мен балконды әрлеу аяқталғаннан кейін, заң бұзушылықтар болмаған жағдайда, әрине, Қайта жоспарлау актісін шығаратын тұрғын үй инспекциясының өкілдерін тағы бір рет шақыру қажет. Комиссияның мақұлдауын алу үшін келесі шарттарды орындау қажет:

• орындалған жұмыстың жобада көрсетілгендерге толық сәйкестігі;
• бүкіл процесс бойынша авторлық бақылау;
• рұқсат етуші құжаттарды тиісті органдарда уақытылы қайта тіркеу.

Комбинациялық опциялар

Ас үйді балконмен әр түрлі жолмен біріктіруге болады. Сонымен, қабырғаның жартылай деформациялануына байланысты ас үйдің кеңістігін арттыруға болады . Бұл жағдайда есік жойылады, терезе мен табалдырық бұзылады. Қабырғаның қалған бөлігі штангалық немесе бөлгіш ретінде қызмет етеді - осының арқасында функционалды аймақтарға бөлініп, кеңістіктің визуалды кеңеюіне қол жеткізіледі, бірақ қабырғаның көтергіштігі жоғалмайды.

Мұндай өзгерістерге рұқсат алудың ең оңай жолы.

Екінші нұсқа лоджия қабырғасының толық бұзылуын қамтиды . Осылайша, кеңістіктің айтарлықтай кеңеюі және ас үйдің ауданы бірнеше шаршы метрге ұлғаяды. Бірақ бұл әдіс тірек құрылымға әсер етпеген жағдайда ғана мүмкін болады.

Ас үйді балконға ауыстырудың үшінші нұсқасы да мүмкін - дегенмен, оны жүзеге асыру үшін бөлме жеткілікті үлкен болуы керек, өйткені жұмыс істейтін ас үйдің алаңы толығымен сол жерге көшірілген деп есептеледі. Бұл жағдайда босатылған көрші бөлмеде сіз асхана немесе қонақ бөлмені ұйымдастыра аласыз. Мұндай ауыстырудағы ең қиын нәрсе - инженерлік коммуникацияларды орналастыру.

Бөлменің кеңістігін босату үшін тұрмыстық техниканы лоджияға қоюға болады (тоңазытқыш, микротолқынды пеш, пеш, кофеқайнатқыш немесе ыдыс жуғыш машина) - бұған дейін қажетті электр желілерін жүргізуді ұмытпаңыз.

Лоджиялардағы толыққанды ас үйдің құрылғысы үшін, мысалы, қосымша сумен жабдықтау мен кәріз құбырларын салу үшін үлкен өзгерістер енгізу қажет болады - оларды еденге салуға немесе арнайы қораппен жабуға болады. Қосымша жарықтандыру қажет.

Қайта құру ерекшеліктері

Балконды қайта құру кезінде айналып өтуге болмайтын бірнеше негізгі шектеулер бар екенін есте ұстаған жөн, өйткені бұл ғимараттың қауіпсіздігінің төмендеуіне әкелуі мүмкін. Сонымен, ас үй мен лоджияны біріктірген кезде тірек конструкцияларды бұзуға немесе деформациялауға қатаң тыйым салынады. Сондай -ақ, ешбір жағдайда жалпы құрылыстық коммуникацияларға: газ, кәріз желілеріне тиісуге және өзгертуге болмайды . Қосымша кәріз құбырын пәтер бірінші қабатта болған жағдайда ғана орнатуға болады, әйтпесе ол арнайы сорғымен жабдықталуы керек.

Сонымен қатар, жылыту батареяларын лоджияға жылжыту немесе қабырғаға іліп қою, көрші пәтерлермен біріктіру және «жылы қабат» жүйесін жалпы жылыту жүйесінен қосу мүмкін емес. Лоджияларда қолайлы температураны қамтамасыз ету үшін сіз жылы еденді немесе электрлі жылыту құрылғыларын қолдана аласыз.

Аяқтау материалдарын таңдауға мұқият және мұқият қарау маңызды - олар еден плитасына қажетсіз қысым жасамауы керек. Сорғышты орнатқан кезде қауіпсіздік клапандарын қамтамасыз ету қажет.

Балконнан ас үй жасау: қадамдық нұсқаулар

Қайта құру жобасын барлық мемлекеттік органдар мақұлдағаннан кейін сіз интерьердегі сапалы өзгерістерге тікелей кірісе аласыз:

Үй -жайда дайындық жұмыстары

Біріншіден, қолданыстағы жиһазды зақымданудан қорғауды қамтамасыз ету үшін шаралар қабылдау қажет - портативті интерьер заттарын басқа бөлмелерге апару керек, ас үй жиынтығын арнайы қорғаныс пленкасымен жабуға болады. Содан кейін балконға жиі жиналатын барлық қоқыс сыртқа шығарылады. Ауыстырылған үй -жайларды тазалап, босатқаннан кейін дымқыл жалпы тазалау жүргізіледі.

Бұрын жылтыратылмаған лоджияны әйнектеу немесе әйнекті жаңасына ауыстыру

Мүмкін болатын ең жоғары жылу оқшаулау мен дыбыс өткізбеуді қамтамасыз ету үшін екі қабатты, екі камералы немесе үш камералы жаңа терезелерді таңдау ұсынылады. Айтпақшы, заманауи үш камералы екі қабатты терезелер мұз қабығымен жабылмаған және конденсация жасамайды.

Негізгі магистральдарға жақын орналасқан ғимараттарға немесе шудың күшеюінің басқа көздеріне орнатуға ұсынылатын шуды қорғайтын мөлдір құрылымдар бар.

Есіктердің есіктерін бұзу

Балконды әйнектегеннен кейін, ас үйге апаратын есік пен терезе тесіктерін жоюға кірісуге болады. Ең алдымен, есік топсадан шығарылады, содан кейін терезе жақтауы алынады.

Содан кейін қабырға бұзылады . Егер қабырғаны жоюға рұқсат етілмесе немесе жобада көзделмесе, бұл кезеңде қабырға үстелге немесе штангаға айналады.

Балкон аймағын оқшаулау

Мұндай бөлмелердің комбинациясы пәтердің температуралық тепе-теңдігін бұзуы мүмкін, сондықтан сіз қосымша жылу оқшаулағыш қабатты төсемей жасай алмайсыз. Қабырғаларды ғана емес, еден мен төбені де оқшаулау ұсынылады. Лоджияға жалпы ғимарат магистралінен жылыту радиаторларын немесе крандарды шығаруға қатаң тыйым салынады, сондықтан осы кезеңде «жылы қабаттың» байланысы жүргізілуде.

Мұндай жүйені орнату өте қарапайым, энергияны тұтынбайды және оны орнатуға қосымша рұқсаттар қажет емес. Сонымен қатар, мұндай еден тұрғындардың жайлылығының жоғары деңгейіне кепілдік береді - оның үстімен жалаңаяқ жүру өте жағымды, сонымен қатар, еденде емініп, ойнап жүрген кішкентай балаларға алаңдамайсыз.

Жақсы жылу оқшаулауды қамтамасыз ету үшін көбіне пеноплекс, пенофол, пенополистирол және шыны талшықтары қолданылады - ылғалдылықты сіңірмейтін және үйде қолайлы температураны жақсы сақтайтын инновациялық материалдар . Сонымен қатар, сіз қосымша фольгамен қапталған полиэтилен қабатын төсеуге болады. Барлық беттерді оқшауламас бұрын су өткізбеуді ұмытпау маңызды - бұл үшін арнайы пленкалық материалдар бар.

Сонымен қатар, барлық тігістер мен буындарды мұқият герметизациялау қажет (мұны полиуретанды көбікпен жасауға болады, содан кейін металл таспамен жабуға болады), әйтпесе мұндай жарықшақтардан алынған сызба орындалған барлық жылу оқшаулау жұмыстарын жояды.. Егер оқшаулағыш қабат балконның сыртынан төселсе, онда жұмысты биік жұмыстарға рұқсаты бар мамандар - өндірістік альпинистер жүргізуі керек.

Балконды қалай оқшаулауға болады, төмендегі бейнені толығырақ қараңыз

Инженерлік коммуникацияларды беру және кеңейту

Байланысты төсеу бойынша жұмысты бастамас бұрын, бөлмені ауа қозғалысының жоқтығын, конденсаттың жиналатын жерлерін және саңырауқұлақтардың ықтимал жинақталатын жерлерін тексеру ұсынылады. Содан кейін антисептикалық агенттермен емдеу жүргізіледі.

Барлық қажетті сызықтар қабырға бойымен созылуы керек. Егер балконға раковина орнатылса, кәріз құбыры оған секцияларды дәйекті жинау әдісімен созылады, ал сұйықтықтың тәуелсіз ағып кетуін қамтамасыз ету үшін аздап көлбеу жасауды ұмытпау керек. Су құбырлары металл пластиктен жасалған. Электр плитасы металл пластикалық материалдардың көмегімен қосылады. Процестің максималды қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін мұндай қосылыстардың барлығын мамандар жасауы керек.

Лоджиялар оқшауланып, инженерлік магистральдар төселгеннен кейін, металл бетінен жасалған қорап жасалады, оның үстіне беттерді тегістеу үшін ылғалға төзімді материалдар төселеді

Бұл мақсаттарда гипсокартон, фанер парақтары, ДСП және ұсақ үгінді талшықты тақталар (МДФ) жиі қолданылады.

Жұмыс аймағының орналасуы

Бұл кезеңде барлық қажетті коммуникацияның беріліп, қосылғанын, сорғыштың дұрыс конструкциясы қамтамасыз етілгенін, желдету жүйесі ойластырылғанын және үстел үстелі орнатылғанын тексеру қажет. Қабырғаларды дайындауға тұрарлық - оларды гипсокартон блоктарымен, желімделген тұсқағаздармен өңдеңіз немесе пластикалық панельді немесе металл плиталарды қолданыңыз.

Барлық күрделі құрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін сіз аяқтау кезеңіне өтуге болады

Жөндеудің бұл бөлігі - ең қызықты, өйткені ол сіздің қиялыңызды ашуға мүмкіндік береді және ең батыл дизайнерлік идеяларды өмірге әкеледі. Таңдалған материалдар дәстүрлі тағамдармен бірдей. Бұл берік және практикалық керамикалық плиткалар, ылғалға төзімді ламинат, пластикалық панельдік материалдар болуы мүмкін. Электр аспаптары мен шамдар ылғал өткізбейтін жабындымен таңдалады.

Терезелерді және бүкіл бөлмені безендіруге арналған идеялар

Кеңістіктің сауатты дизайны отбасы мүшелері демалуға қуанышты болатын жайлы атмосфераны құруға көмектеседі. Сарапшылар бір стильде жасалған жиһазды балконға және көршілес бөлмеге қоюға кеңес береді - бұл бір үлкен кеңістік сезімін тудырады. Егер ас үйдің жұмыс алаңы лоджияларда орналасатын болса, жиһазға бөлменің өлшеміне сәйкес келетін етіп тапсырыс беруге болады. Егер балконда тек асхана болса, жиналмалы жиһазға артықшылық беру керек.

Терезелер үшін перделерді жеңіл, мөлдір маталардан таңдаған дұрыс (тюль солтүстікке қарайтын балконға өте ыңғайлы), бірақ егер терезелер жарқыраған оңтүстікке қараса, римдік немесе роликті перделерге немесе перделерге артықшылық берген дұрыс. Сіз тіпті ашық шыны кеңістіктің пайдасына перделерден бас тарта аласыз, соның арқасында қоршаған ортамен біріктіру сезімі пайда болады.

Жақсы ұйымдастырылған жарықтандырудың көмегімен сіз кеңістіктің ұлғаюының иллюзиясына қол жеткізе аласыз. Бөлменің периметрі бойынша орналасқан кіріктірілген шамдар немесе жарық диодты жолақ кеңістікті сауатты аудандастыруға қол жеткізуге көмектеседі, ал оны бөлек бөліктерге бөлмейді.

Интерьер дизайнының нұсқалары

Ас үйді балконмен ішінара немесе толықтай біріктіру нәтижесінде алынған бөлменің түпнұсқалық және шын мәнінде бірегей дизайнын жасауға мүмкіндік береді.

Егер пәтер иелері жоғары технологиялық стиль мен минимализмді ұнататын болса, ал ас үйдің ауданы, тіпті балконмен де, үлкен болмаса, ашық түстер мен қатаң сызықтарға артықшылық берген жөн - олар кез келгенге жақсы сәйкес келеді. интерьер Шыны панельдер, мөлдір қалқалар мен шағылыстыратын едендер жақсы көрінеді. Тамаша ас үй мен балконға ортақ еден жасау тамаша дизайн шешімі болады, бұл оларды визуалды түрде біріктіреді.

Кәсіби дизайнерлер кеңістікті босату үшін еденді шатастырмауға кеңес береді, мысалы, төрт емес, бір тірегі бар үстелді таңдаңыз. Сонымен қатар, кіріктірілген технологияға артықшылық берген жөн.

Егер жаңа үй -жайдың ауданы он шаршы метрден асатын болса, сіз әр функционалды аймаққа әр түрлі дизайнды қолдана аласыз және текстуралар мен түстердің контрастын қосымша енгізе аласыз. Сіз сондай -ақ стильдерді араластыра аласыз - мысалы, классикалық дизайн мен елдің үйлесімі керемет көрінеді, ал Прованс романтикалық әуесқойлары оны гүлді өрнектермен немесе құмырадағы тірі өсімдіктермен толықтыру идеясын ұнатады. Жоғары технологияны шығыс стиліндегі жайлы османмен өте ерекше түрде толықтыруға болады.

Егер ас үйдің ауданы он үш метрден асса, бұл идеялардың барлығын қолдануға болады. Бірақ бұл жағдайда басқа дизайн шешімдері де бар. Үлкен кеңістікте өнеркәсіптік стильдегі дизайн керемет көрінеді: әр түрлі пішіндегі мөлдір геометриялық шамдар, кірпіштен жасалған шикі қабырғалар, былғары жиһаз.

Пікірлер

Асүйді балконға көшіру-бұл үлкен қаржылық салымдарды, сонымен қатар барлық қажетті рұқсаттар мен сертификаттарды алу үшін күш пен уақытты қажет ететін ерекше уақытты қажет ететін әрекет. Сондықтан, бұл мәселеде ойланатын адамдардың мұндай қадамға баруға шешім қабылдағандардың пікірін білуге деген ұмтылысы әбден орынды. Бақытымызға орай, қазір пікірлес адамдардың пікірлерін табу өте оңай.

10 сурет

Көбінесе мұндай әрекеттер ас үйдің кішігірім ауданы мен кеңістікті ұлғайту ниетіне байланысты қабылданады. Жауаптардың көпшілігіне қарағанда, бұл тапсырма толығымен шешілген, ал үлкен отбасы немесе қонаққа келген достар жөнделген бөлмеге жайлы орналасады.

10 сурет

Негізінен оң пікірлер басым. Адамдар кеңістіктің жақсы жаққа өзгергенін, бұл әлдеқайда тиімді көрінеді. Сонымен қатар, жаңа бөлменің ерекше және қызықты дизайнын жасауға болады, бұл ас үйдің стандартты орналасуымен оңай болған жоқ. Үй иелері бұрынғы лоджиялардың жылы қабатында терезе алдында тұрғанда тамақ пісіру әлдеқайда жағымды екенін айтуға қуанышты, сонымен қатар жұмыс аймағының табиғи жарығы артады.

9 сурет

Мұндай қайта құрумен байланысты кемшіліктерден адамдар мұндай іс -шараның үлкен қаржылық шығынына және көптеген бюрократиялық келісімдердің қажеттілігіне назар аударады.

8 сурет