2024 Автор: Beatrice Philips | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 05:47
«Саятшылықтағы жұмақ» - халық жалға берілетін пәтерде тұратын сүйікті жұпты немесе кішкентай балалары бар жас отбасын осылай атайды. Мұндай «саятшылықта» ұзақ уақыт болғаннан кейін, жастар ата-анасынан, достарынан немесе таныстарынан қарызға ақша алып, әдетте қайталама нарықтан бір бөлмелі пәтер сатып алады.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Пәтерді сатып алғаннан кейін, тұрғын үйді ең аз шығынмен ұлғайту қажет. Пәтерді қалпына келтіру нұсқаларының жеткілікті мөлшерін мұқият ойластырып, Интернетте бұл мәселені мұқият зерттеп, тәжірибелі достарының, әріптестерінің, таныстары мен туыстарының пікірін тыңдай отырып, жастар әдетте қымбат емес және техникалық жағынан қарапайым нұсқаны таңдайды - ас үйді көшіру. дәлізге және питомникке немесе қонақ бөлмеге бос бөлмені қайта құру.
Бұл қарапайым және айқын шешім SNiP, PTB, PUE, өрт қауіпсіздігі ережелері мен басқа да заңнамалық актілерде бар көптеген шектеулер мен тыйымдарды кездестіреді.
Мысалы, құрылыс нормалары немесе SNiP, жазалау қаупімен келесі шарттарды қатаң сақтауды талап етеді:
- дәліз мен қонақ бөлме арасындағы қабырға көтергіш болмауы керек;
- басқа қабаттарда газ плитасы бар ас үйдің үстінде және астында адамдар болатын бөлмелер болмауы керек;
- газ плитасы орнатылған бөлмеде газдың жарылуын болдырмау үшін (ағып кеткен жағдайда) табиғи желдету ауа алмасудың қажетті жылдамдығын қамтамасыз етуі тиіс;
- табиғи газды пайдалану кезінде қажетті ауа алмасу жылдамдығын қамтамасыз ету үшін ас үйдің алаңы кемінде 5 шаршы метр болуы керек;
- күн сәулесі күн сәулесінде ас үйге терезе арқылы енуі керек;
- дымоходы, ыстық және суық су құбырлары мен ас үйге арналған раковинаның ағынды суы тиісті көтергіштерге тікелей қосылуы керек.
Заң бойынша дәліз-бұл тұрғын үй емес, газдың ағуы кезінде газ-ауа қоспасының жарылуын болдырмау үшін қажетті ауа алмасу жылдамдығына дәліз бен бетон арасындағы қабырғадағы 120х120 мм тесікті тесу арқылы қол жеткізуге болады. ванна бөлмесі стандартты сору желдетуімен жабдықталған және осы тесікке электр желдеткішін орнатады.
Дәлізде портативті туристік газ плитасы мен пропан-бутан қоспасы бар цилиндрлерді қолданыстағы өрт қауіпсіздігі ережелеріне сәйкес келесі тармақтарға сәйкес орнатуға қатаң тыйым салынады:
- баспалдақ алаңында және баспалдақтағы кіреберістің есігінен өтіп бара жатқан көршілер темекі шегуі мүмкін;
- дәлізде газ плитасын орнатқан кезде ауа алмасудың қажетті жылдамдығы қамтамасыз етілмейді, кездейсоқ ағып кеткен жағдайда бұл газ-ауа қоспасының пайда болуына және жарылысқа әкелуі мүмкін;
- дәліз өрт детекторларымен және автоматты өрт сөндіру жүйесімен жабдықталмаған.
Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, реконструкциялауға ақша жұмсаудың, қажетті келісімдер мен рұқсаттарды ресімдеудің ең жақсы нұсқасы:
газ плитасын қуаттылығы он киловатт болатын екі отты электр плитасына ауыстырумен асүйді дәлізге көшіру
мәжбүрлі желдетуді қамтамасыз ету және түтін мен күйені кетіру үшін дәліз мен ванна арасындағы қабырғадағы тесікті тесу
кәріз құбырларын төсеу, дәліздегі раковина орналасқан жерге ыстық және суық сумен қамтамасыз ету
қабырғаға электр плитасының жанындағы люминесцентті лампалар пакеттерін орнату
Асүйді дәлізге ауыстырудың негізгі артықшылықтары мен кемшіліктеріне қысқаша тоқталайық.
Оң жақтары:
- пәтердің жалпы аумағын ұтымды пайдалану;
- ас үйді ауыстырғаннан кейін бос кеңістікте сіз қонақ бөлмені немесе екінші қонақ бөлмені жабдықтай аласыз;
- асүйді дәлізге көшіргеннен кейін бөлмелер арасындағы барлық бөлімдерді алып тастауға және бір үлкен зал жасауға болады;
- жаңа асханада қабырға мен төбеге люминесцентті лампалары бар пакеттерді орнату арқылы жақсы жарықтандыруды қамтамасыз етуге болады.
Теріс жақтары:
- ескі бөлімдерді бөлшектеу қажеттілігі;
- дәлізге сумен жабдықтау мен кәріз құбырларынан құбырларды тартудағы қиындықтар;
- күйген тағамның иісі бүкіл пәтерде сезіледі;
- ас үй жүретін бөлмеге айналады, бейтаныс адамдар пәтерге ол арқылы кіреді;
- сыртқы киім ілгішке ілініп тұрады, ол жерде тамақ дайындалады, көше шаңы бар аяқ киім мен етік бар;
- жаңа асханада кешкі шай кезінде үстел басындағы әңгімелер кіреберісте жақын орналасқан есік арқылы анық естіледі.
Сыртқы есік арқылы сөйлесудің жақсы естілуін болдырмау үшін, асүйді дәлізге көшіргеннен кейін, пломбаны ауыстыру немесе пәтерден шығуда тамбурды жабдықтау қажет.
Мәселенің құқықтық жағы
Бір бөлмелі пәтердегі қонақ бөлменің кеңеюін бөлме, дәліз және ас үй арасындағы аумақты ұтымды қайта бөлу арқылы ғана жасауға болады. Шығындарды азайту және жөндеу жұмыстарының күрделілігін төмендету үшін ас үй мен дәлізді бір үлкен залға қосуға болады . Ескі ас үйде, газ плитасын алып тастағаннан кейін, сіз қонақ бөлмені немесе питомникті жабдықтай аласыз.
Дәлізді ас үймен байланыстыру-бір бөлмелі пәтерді жөндеудің ең кең таралған нұсқасы. Бұл шешім көтергіш элементтерді жылжытпай, «жергілікті» тұрғын үй кеңістігін ұлғайтуға мүмкіндік береді.
Келісімшарт бойынша құрылыс компаниясымен пәтерді қайта жаңарту бойынша жұмыстарды орындау кезінде жөндеуден кейін құжаттарды рәсімдеуге байланысты «бас ауруы» болмайтынына толық кепілдік бар, бірақ сізге біржолғы соманы төлеуге тура келеді.
Өзін-өзі қалпына келтіру құрылыс-монтаждау жұмыстарын барынша үнемдеуге мүмкіндік береді. Заңды және байланысты мәселелердің көпшілігін болдырмау үшін келесі сценарий бойынша әрекет ету қажет:
- пәтерді қайта жоспарлау жоспарын әзірлеу және оны бекіту;
- техникалық қорытынды әзірлеу және оны бекіту;
- тұрғын үй инспекциясында немесе қала әкімшілігінде қайта жоспарлау жобасын бекіту;
- жөндеу немесе құрылыс жұмыстарын өз бетімен немесе еңбек шарты бойынша кәсіби жұмысшылармен орындау;
- жұмыс аяқталғаннан кейін тұрғын үй инспекциясы өкілінің тексеру және техникалық сараптама жүргізу үшін объектіге кетуі;
- орындалған қайта жоспарлау туралы актіні құру және оған қол қою;
- еденнің жаңа жоспарын бекіту;
- кадастрдағы ақпаратты жаңарту;
- жылжымайтын мүліктің мемлекеттік тізіліміндегі ақпаратты жаңарту.
Егер сізде пәтерді қайта құру бойынша жұмыстарды орындауға арналған жобалық құжаттаманы әзірлеу мен келісу барысында қандай да бір заңды немесе техникалық сұрақтар туындаса, сіз БТИ, Мемлекеттік тұрғын үй инспекциясы мен ірі құрылыс компанияларының білікті кеңестерін ала аласыз.
Асүйді дәлізге ауыстыру жобасын дербес әзірлеген кезде қатаң тыйым салынғанын есте ұстаған жөн:
- басқа жерге көшу, тірек конструкциялық элементтердің салыстырмалы орналасуын өзгерту, пішінін өзгерту немесе темірбетон плиталарын, қабырғаларды, фитингтерді, ауа өткізгіштерді, арқалықтарды, арналық штангаларды алу;
- қонақ бөлменің көлемін азайту арқылы ас үйдің немесе ванна бөлмесінің аумағын 25% -дан астам ұлғайту;
- ас үй мен қонақ бөлмені есікті орнатпай доғамен жалғаңыз;
- үйде коммуналдық қызметтердің орналасуын өзгерту;
- жуынатын бөлмені немесе дәретхананы қонақ бөлмесінің үстінде / астына көршілермен орналастырыңыз (екі деңгейдегі пәтерді қоспағанда);
- еденді жылытуға арналған құбырларды қажетті гидрооқшаулаусыз өз бетімен төсеу, газды және электрлі су жылытқыштарды, еденді жылытуға арналған құбырларды жалпы бумен жылыту көтергішіне дербес орнату және қосу;
- жылыту жүйесіне қосымша радиаторлар орнатыңыз, сақтандыру клапандарын қайта құрыңыз немесе ауыстырыңыз;
- жарықтандыру құрылғылары мен климаттық жабдықтарды 220В желіге дербес қосу.
Орналастыру опциялары
№1 нұсқа
Газ плитасын бөлшектеу. Дәлізде екі отты электр плитасын орнату. Электр плитасының жанындағы жууға арналған жабдықтар. Раковинаны суық және ыстық сумен жабдықтау қондырғыларына қосу, раковинаны кәріз құбырына қосу. Флуоресцентті лампалары бар пакеттердің кіреберісіндегі қабырғаға орнату.
Барлық ас үй жиһаздарын ас үйден дәлізге немесе дәлізге ауыстыру қажет. Ас үй ауыстырылғаннан кейін бос кеңістікте сіз кеңсені, питомникті немесе жатын бөлмені жабдықтай аласыз.
Жоспар қажетті нұсқауларды алуға және құрылыс материалдарын сатып алуға аз шығынға байланысты негізгі нұсқа ретінде пайдаланылады. Тасымалдаудан кейін кіреберістегі ас үй кіреберістің бір бөлігіне айналады. Түрлендірілген пәтердің табалдырығын аттаған қонақ бірден асханаға кіреді. Дәлізді безендіру кезінде келесі ережелерді сақтау қажет:
- қабырғалар мен кіреберіс есіктерді безендіру үшін үлкен қаланың атмосферасын жасау үшін сіз пластикалық панельдерді немесе қала көшелерін, көп қабатты үйлерді, қаланың көрікті жерлерін бейнелейтін фото тұсқағазды қолдануға болады;
- жылы реңктің ағашы үйдегі жылулық пен жайлылық атмосферасын құруға көмектеседі;
- кіріктірілген жиһаз жайлылықты қамтамасыз етеді және кіреберіске кіретін ас үйдің көлемін көрнекі түрде кеңейтеді;
- қонақтарды кіреберісте қабылдау үшін дөңгелектерге, жұмсақ креслоларға немесе шағын диванға кішкене кофе үстелін қоюға болады;
- терезеде ионизаторы бар кондиционер пәтерден күйген майдың иісін кетіруге көмектеседі.
№2 нұсқа
Студиядағы пәтер … Бір үлкен холл жасау үшін, көтергіштерден басқа, барлық қабырғаларды пәтерден алып тастау. Қайта құру әдісінің кемшіліктері мыналарды қамтиды:
- пәтерде үйде жұмыс істеуге, жалғыз демалуға және құпия әңгімеге арналған орынның болмауы;
- тамақтың иісін, темекі түтінін және қыздырылған табадан күйдірілген майды кетіру үшін қуатты кондиционерді орнату қажеттілігі;
- кіреберісте ілгішке ілінген сыртқы киімнің шаңы ас үйге түседі;
- ас үй жүретін бөлмеге айналады;
- кіре берістегі есіктің сыртында үстел үстіндегі қатты әңгіме анық естіледі;
- кіре берісте жақсы дыбыс оқшаулауын қамтамасыз ету үшін тамбурды қос есікпен жабдықтау және тығыздағыш тығыздағышты ауыстыру қажет.
Интерьер дизайны
Кішкене пәтерді қайта құру кезінде интерьер дизайнының түпкі мақсаты - интерьер кеңістігін визуалды түрде кеңейту. Тұтас визуалды әсер ету үшін түс аймақтары бір стильде сақталады, кіріктірілген техника максималды түрде қолданылады. Тұсқағаздар мен пластикалық панельдердің дұрыс таңдалған түстері бөлменің немесе дәліздің тар кеңістігінде айналар мен түрлі -түсті мозаикалары бар жылжымалы бөлімдерді қолдана отырып, футуристік интерьер немесе интерьер құруға мүмкіндік береді. Бұл дизайнның басты ерекшелігі - ванна бөлмесінен басқа барлық тұрғын аудандардың бір үлкен, жарықтандырылған залға бірігуі.
Студиялық пәтердің артықшылықтары:
- көп орын алатын ішкі бөлімдер жоқ;
- пәтердің жақсы табиғи жарықтандырылуы;
- макет бос кеңістіктің толыққанды сезімін тудырады.
Жақсы нәтиже төбені көгілдір немесе жасыл газды ағызатын шамдармен жарықтандыру және манго, қарағай инелері немесе шырша хош иістері бар ультрадыбыстық су бүріккіштерін қолдану арқылы алынады. Пәтердің бұл дизайны өткен жазда теңіздегі демалысты, тау беткейлерінде серуендеуді немесе құлпынайға арналған орманда серуендеуді еске салады.
Еркін таратылған бағдарламалық қамтамасыз ету компьютермен жұмыс жасағаннан кейін бірнеше сағат ішінде бөлме орналасуының үшөлшемді 3D модельдерін жасауға, лазерлік принтерде сызбалар жасауға, барлық қажетті материалдарды сатып алу үшін құрылыс сметасы мен шығын сметасын жасауға мүмкіндік береді.
Ұсынылған:
Тар дәлізге арналған кіреберіс (75 фотосурет): Хрущев пәтерін жөндеу кезінде ұзын дәлізге арналған жиһаз дизайн идеялары, икеа мен басқа өндірушілердің модельдері
Ұзын дәліз үшін жиһаз мен интерьер дизайны идеяларын қарастырыңыз. «Хрущев» пәтерін жөндеу кезінде қандай ерекшеліктерді ескеру қажет? Дұрыс стиль нұсқаларын қалай таңдауға болады? Қазіргі уақытта икеа мен басқа өндірушілердің танымал модельдері
Дәліздегі төбелік шамдар (33 сурет): дәлізге арналған қоңыр түсті 2021 сәнді модельдері
Дәліздегі төбелік шамдар кеңістікті көрнекі түрде ұлғайтуға, интерьерге екпін қоюға мүмкіндік береді. Ұстану керек негізгі принциптер қандай? Қоңыр дәліздің қазіргі сәнді модельдері қандай? Дұрысын қалай таңдауға болады?
Дәліздегі айна шкафы (34 фото): есігінде айна бар дәлізге арналған айналмалы модельдер
Айна шкафы дәлізде практикалық функцияны орындап қана қоймайды, сонымен қатар оны көрнекі түрде үлкейтіп безендіреді. Нарықта айна шкафтарының қандай түрлері бар? Өнімдер қандай стильде жасалған? Неліктен есігінде айна бар дәлізге арналған айналмалы модельдер жақсы?
Дәліздегі тар шкафтар (34 фото): ұзын дәліздегі ұзын модельдер, тереңдігі 30 және 40 см, айна мен сөрелері бар опциялар
Дәліздегі тар шкафтар - бұл қазіргі таңда көптеген адамдар ұнататын жиһаз. Ұзын дәлізде биік модельдерді қалай таңдауға болады? 30 см немесе 40 см тереңдіктің қай нұсқасы жақсы? Дұрыс модельді таңдағанда неге назар аудару керек?
Дәліздегі қабырға шкафы (23 фото): айна мен дәліздегі шкафтары бар ілулі модельдер
Дәліздегі қабырға шкафы кеңістікті дұрыс ұйымдастыруға мүмкіндік береді. Аспалы модельдер қандай материалдардан жасалған? Айна мен шкафтары бар дизайн сіздің дәлізге сәйкес келе ме?
